Ab wann eigenes haus kaufen

Egal, ob Sie ein Haus kaufen oder ein Eigenheim bauen wollen — es kommt dabei nicht auf Ihr Alter an. Das entscheidende Kriterium ist vielmehr Ihre finanzielle Situation. Zur Miete wohnen? Junge Leute wollen das meist nur für einen begrenzten Zeitraum. Irgendwann hoffen viele, den Traum von einem Leben in den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Wer Anfang oder Mitte 20 ist, hält sich oft für zu jung für einen Hauskauf oder den Bau des Eigenheims. Dabei hat das Leben in der eigenen Immobilie rein gar nichts mit dem Alter zu tun. Wichtig sind vielmehr folgende Faktoren:. Dann stellen Sie Ihre Immobilienpläne erst einmal hinten an und sparen Sie. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto bessere Konditionen erhalten Sie für die Baufinanzierung. Bedenken Sie auch, dass ein Hauskauf oder ein Eigenheimbau Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Makler- oder Notargebühren, verursacht. Tipp: Realistisch bleiben! Ein Traumhaus auf einem traumhaften Anwesen ist oft teuer — und für viele selbst nach einer längeren Ansparphase finanziell nicht zu stemmen.

Ab wann eigenes Haus kaufen?

Kreditinstitute, wie z. Doch noch würden viele Interessenten ihren Traum von den eigenen vier Wänden nicht gänzlich aufgeben, so Grit Kurth aus Zwenkau bei Leipzig, die für den Immobilienfinanzierer Dr. Und gerade für Normalverdiener, die ja auch die gestiegenen Lebenshaltungskosten stemmen müssen, wird es enger. Viele wollen sich dennoch den Wunsch nach der eigenen Immobilie erfüllen. Einige Kunden verschieben ihr Vorhaben erst einmal. Andere sind bereit, sich umzuorientieren: Oftmals sind die nötigen Kompromisse gar nicht so schlimm wie gedacht. Viele Kaufwillige würden z. Experten schlagen Alarm. Gerade für junge Familien würde der Erwerb einer eigenen Immobilie immer schwerer. Vor allem in Ballungszentren mit hohen Immobilienpreisen dürfte er sogar fast unmöglich werden, selbst für gut- und doppeltverdienende Akademikerhaushalte sei die Realisierung des Eigenheimtraumes nicht mehr selbstverständlich, so Prof. Thomas Mayer, Leiter des Flossbach von Storch Research Institute in Frankfurt am Main: "Es ist verdammt schwer, auch insbesondere für jüngere Leute, die ein gutes Einkommen haben und für Familien, die gut verdienen, in diesem Umfeld jetzt ein Eigenheim zu erwerben.

Wichtige Faktoren beim Hauskauf

Die Lage gefällt, Verkehrsanbindung und Infrastruktur passen und ein kleiner Garten — nach längerem Suchen hat eine glücklich wirkende Jungfamilie ihre Traumimmobilie gefunden. Trotz guten Einkommens geht es sich finanziell einfach nicht aus. Das ist kein Einzelfall, wie auch die Zahlen belegen: Seit vergangenem Sommer ist das monatliche Neugeschäft bei Wohnkrediten von mehr als drei Milliarden Euro auf nur noch Millionen Euro im April eingebrochen. Die Zeitspanne ist nicht zufällig gewählt, denn vergangenen August führten Österreichs Aufsichtsbehörden deutlich strengere Vergaberichtlinien für Immobilienkredite, bekannt unter der etwas sperrigen Abkürzung Kim-Vo, ein. Offenbar waren die durch enorm tiefe Zinsen angetriebenen Immobilienpreise in zu luftige Höhen geschossen. Zudem legte die Europäische Zentralbank EZB binnen eines Jahres das geldpolitische Ruder so rasch wie noch nie um, da sie zuvor die Inflation unterschätzt hatte: Als Folge schoss der Leitzins binnen eines Jahres von null auf vier Prozent, Tendenz steigend — das erhöht auch die Kreditkosten enorm.

Finanzielle Voraussetzungen für den Hauskauf

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto geringer ist zudem der Anteil, den die Bank durch ein Darlehen finanzieren muss. Dadurch sind die Zinsen, die Sie auf die Kreditsumme zahlen, kleiner und die Schulden sind schneller abbezahlt. Mit unserem Bauzinsrechner erfahren Sie Ihre monatliche Rate zu tagesaktuellen Konditionen. Grundsätzlich lässt sich der Hauskauf auch mit 55 Jahren finanzieren. Banken bevorzugen es aber, wenn Kreditnehmende das Darlehen vor der Rente bereits abbezahlen. Denn in vielen Fällen haben Menschen im Vergleich zum Berufsleben während der Rente weniger Geld pro Monat zur Verfügung. Achten Sie aber auf das Kleingedruckte: Bei einigen Banken ist die Höhe einer Sondertilgung begrenzt oder nur gegen Gebühren möglich. Planen Sie Ihren Kredit so, dass Sie im Rentenalter das Darlehen abbezahlt haben. Das verschafft Ihnen Freiraum und es kommen lediglich die Nebenkosten wie Müllabfuhr oder Grundsteuer auf Sie zu. Allerdings ist eine Finanzierung für einen Hauskauf auch noch im Rentenalter möglich.