Ab wann brauche ich keinen energieausweis mehr

Er macht Angaben zur Bewertung des energetischen Zustands von Gebäuden. Neben allgemeinen Daten finden Sie in diesem Dokument auch Informationen zur Heizung und den verwendeten Energieträgern. Darüber hinaus sind die Energiekennwerte des Gebäudes vermerkt und bei den neuen Ausweisen zusätzlich die entsprechende Energieeffizienzklasse. Wir klären Sie im folgenden Beitrag darüber auf, seit wann die Pflicht für den Energieausweis besteht, für wen und wie lange sie gilt und wer davon unter Umständen ausgenommen ist. Grundsätzlich beschreibt der Energieausweis für Wohnungen den energetischen Ist-Zustand eines Gebäudes. Anhand der auf dem Ausweis hinterlegten Daten bekommen Miet- und Kaufinteressenten somit einen Eindruck darüber, mit welchen Energiekosten voraussichtlich zu rechnen ist. Zu diesem Zwecke enthält der Energieausweis allgemeine Angaben zum Gebäude sowie zu den für die Beheizung verwendeten Energieträgern. Daneben befinden sich auf diesem Dokument auch die Energiekennwerte des Gebäudes wie Endenergiebedarf, Primärenergiebedarf, Transmissionswärmeverlust.

Ab wann brauche ich keinen Energieausweis mehr?

Dies ergibt Sinn, da diese Gebäude ohnehin nicht mehr lange genutzt werden. Hier wird angenommen, dass der Energieverbrauch in der Regel gering ist und ein Ausweis daher nicht notwendig ist. Für klassische Ferienhäuser gibt es seit der EnEV spezielle Einschränkungen. Ob ein Energieausweis erforderlich ist, sollte im Einzelfall geprüft werden. In einigen Fällen sind Ferienhäuser von der Ausweispflicht befreit, während in anderen eine Ausnahme gemacht wird. Es gibt Situationen, in denen Sie Ihre Immobilie online oder in Printmedien inserieren möchten, aber noch keinen rechtsgültigen Energieausweis haben. Sie können Energiekennwerte in Immobilienanzeigen erst dann verlangen, wenn ein rechtsgültiger Ausweis vorliegt. Dies bedeutet, dass Sie die Energiekennwerte in Ihren Anzeigen noch nicht angeben müssen, solange Sie keinen gültigen Energieausweis haben. Jedoch sollten Sie beachten, dass die Energieeinsparverordnung einen Zeitpunkt definiert, ab wann der Energieausweis erforderlich ist. Der Energieausweis muss zum Zeitpunkt der Besichtigung des Kauf- oder Mietobjekts zugänglich sein.

Energieausweis: Wann ist er nicht mehr nötig?

Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchte, benötigt einen Energieausweis. Auch für Neubauten und umfangreich energetisch sanierte Häuser muss dieser erstellt werden. Doch wie liest man so einen Energieausweis richtig? Brauche ich wirklich einen oder gibt es Ausnahmen? Wer darf ihn ausstellen und was kostet das Ganze? Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, müssen Sie den Kaufinteressenten einen Energieausweis vorlegen. Dieser gibt Auskunft über den Energiestandard des Gebäudes und wie gut — oder schlecht — die produzierte Energie eingesetzt wird. Aus der Kombination der Angaben lässt sich ablesen, wie viel Heizenergie verbraucht wird bzw. Die Grundlage für die Erstellung des Energieausweises und die darin enthaltene Bewertung ist das Gebäudeenergiegesetz GEG. Diese Informationen sind vor allem für Mieter und Käufer einer Immobilie interessant. Daher ist die Erstellung und vor allem Bereitstellung des Energieausweises in den meisten Fällen keine freiwillige Angelegenheit. Neben den Daten des Ausstellers, wie Name, Anschrift und Berufsbezeichnung, sowie dem Ausstellungsdatum, finden Sie dort seit Mai eine Registriernummer.

Kein Energieausweis nötig ab diesem Zeitpunkt

Wegen einzelner Sanierungsschritte sind Sie auch nicht dazu verpflichtet, einen neuen Energieausweis erstellen zu lassen. Vermieter:innen dürfen die Kosten für den Energieausweis nicht auf die Mieter:innen umlegen. Wohnungseigentümer:innen in Eigentumsgemeinschaften haben bei Verkauf oder Vermietung ihrer Wohnung einen Anspruch gegen die Gemeinschaft, dass sie den Ausweis rechtzeitig erhalten. Die Kosten sind von der Eigentumsgemeinschaft zu tragen. Auch wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus als Eigentümer:in selbst bewohnen und daher keinen Energieausweis benötigen, lohnt sich bei steigenden Energiepreisen in vielen Fällen eine Dämmung oder Heizungserneuerung. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die sich darin unterscheiden, wie die Energiekennwerte ermittelt werden: einen Bedarfsausweis und einen Verbrauchsausweis. Ein Verbrauchsausweis ist aufgrund des geringeren Aufwands bei der Datenerhebung in der Regel günstiger. Er ist jedoch auch weniger aussagekräftig. Dabei darf das Ende dieses Abrechnungszeitraums höchstens 18 Monate zurückliegen.